A-A+

什么是信托?

2018年11月11日 自問自答 暫無評論 閱讀 943 個點擊 次

信托本義,就是基于信任,把錢或者資產交給另一個機構幫忙打理的過程。

不過國內的信托并不是這樣,實際上就是一種融資行為,借貸行為。

舉個例子:假如某地要建一條高速公路,需要借10億資金,愿意給出8%的利息,那么他就可以找一家信托公司做一個信托計劃。

信托計劃必須包含以下信息:

信托計劃名稱:某某項目一號

信托規模:10億

信托期限:3年,按季度付息(也可以按月,或者半年期,一年期)。

信托收益:8%。

信托抵押物:高速公路未來10年預期收益權。

信托擔保人:某某公司。

附錄:會介紹融資方背景,高速公路預期收益,擔保人背景和基本財務信息等。

一個信托計劃大概就包含了以上信息。

信托計劃做好之后,就可以通過信托公司,或者銀行證券,或者第三方理財機構去融資,也就是找人來購買信托。

法律規定,信托最低投資門檻是100萬,也就是說,你要有100萬,才買得起一個信托產品。所以,信托也被稱為有錢人的投資。如果有人跟你說投資10萬就能買信托 ,那就是騙子無疑了。

當然,發行信托是有成本的,你既要給信托公司的手續費,還要給信托銷售的費用,根據信托的信用等級評估,成本大概在3-5%之間。也就是說,收益率8%的信托計劃,總的融資成本大概是11-13%之間。

剛性兌付:前幾年只要信托項目出了問題,信托公司都會提前兌付,這就叫剛性兌付。

投資者一直享受著低風險高收益,所以吸引了大量有錢人的參與。這兩年信托打破了剛性兌付,以后出了問題,投資者就要自己承擔虧損了。

到底哪些人會通過信托借錢?

前幾年由于房地產火爆,通過信托融資的基本都是房地產和地方政府融資平臺,也就是城投公司。

房地產一般以土地和樓盤作為抵押物,地方政府用土地或者未來收益權作為抵押。

以上只是國內的信托,國際信托跟國內是不同的,國際上的信托更接近信托本義,就是資產管理。國內信托實際上就是融資的一種方式。

文章轉自茶話股經公眾號

標簽:

給我留言

Copyright © 林桂波博客 保留所有權利.   Theme  Ality 粵ICP備15079533號-1

用戶登錄 ⁄ 注冊

分享到:

qq飞车抽奖
山西11选5 0 华为手机怎么下载哈灵麻将 赛车大小规律 骆驼股份股票 35选7辽宁福彩官网 甘肃11选5开奖结果列表 北京快三推荐 河北20选5复式表 四川快乐十二遗漏汇总 炒白银有什么规律吗 青海十一选五走势图带连线 安徽快3走势图 香港六合彩白小姐单双网站 广东11选5开奖走 天津快乐十分私彩投注 快3江苏开奖结果

粵公網安備 44529802000125號